Si quieres conocer la evolución del precio de la vivienda en Murcia, estás en el lugar indicado. En Inmotasa estudiamos mensualmente un índice inmobiliario para conocer el precio de la vivienda, tanto en alquiler como en venta, lo cual nos permite conocer los datos oficiales y establecer un histórico.
Contenido del Artículo
Precio actual de la vivienda en Murcia
En el tercer trimestre de 2022, el precio medio de la vivienda en Murcia se situó en 1.084 € / m² (precio por metro cuadrado), con un crecimiento anual del 5,3 %.
A continuación te mostramos un gráfico del Instituto Nacional de Estadística sobre la evolución del precio de la vivienda libre a lo largo de cada trimestre.
Previsión del precio de la vivienda en la Región de Murcia
Si buscas vender o comprar una vivienda en Murcia, es necesario saber la previsión del precio de la vivienda para asegurarnos el éxito de la transacción. Basándonos en datos anteriores y con nuestros recientes estudios, sabemos que la predicción del precio medio de la vivienda en la región de Murcia fluctúa bastante entre las casas y los pisos, por lo que ofrecemos datos detallados dependiendo del tipo de vivienda que te resulte más interesante.
El precio medio de venta de casas y pisos en Murcia
Si necesitas comprar o vender una vivienda, has de saber que el precio medio de las casas en Murcia que están actualmente en el mercado es de 178.000 €. El precio de venta del 80% de las viviendas se encuentra entre 65.000 € y 556.360 €, y la media por m² en Murcia es de 1.000 € / m².
Sin embargo, el precio medio de pisos y apartamentos actualmente en el mercado es de 115.000 €. El precio de venta del 80% de las viviendas se encuentra entre 58.000 € y 322.000 €, por lo que la media por m² en Murcia es de 1.133 € / m².
🏠¿De que tamaño podríamos comprar una casa si dedicásemos el sueldo integro de 8 años?
📌Madrid
Sueldo medio: 1723€/mes
Precio medio: 3.939€/m2
Tamaño: 42m2📌Murcia
Sueldo medio: 1373€/mes
Precio medio: 1.102€/m2
Tamaño: 120m2👇Todos los datos:https://t.co/qAo0gz8E4o
— Datamania.es (@excel_adicto) January 7, 2023
El precio medio de alquiler de casas y pisos en Murcia
Lo mismo ocurre si tu intención es alquilar. Si lo que te interesa es saber el precio medio del alquiler mensual actual en Murcia de una casa, es de 700 €. El precio del alquiler mensual del 80% de las viviendas se encuentra entre 350 € y 2.360 €. El alquiler medio por m² en Murcia es de 77 € / m² / año (basándonos en el alquiler anual por metro cuadrado de superficie habitable).
El precio de alquiler mensual medio para pisos o apartamentos actualmente en el mercado es de 600 €. El precio del alquiler mensual del 80% de las viviendas se encuentra entre 300 € y 900 €. El alquiler medio por m² en Murcia es de 99 € / m² / año.
Los registros del año 2022 evidencian un mayor crecimiento del mercado inmobiliario en los últimos 15 años, a partir de la consolidación de la venta de viviendas usadas. Sin embargo, diversos especialistas en la materia prevén una reducción generalizada en los precios de la vivienda para este año 2023, debido a los problemas económicos a nivel global.
Ante este panorama, conviene contratar los servicios de un asesor inmobiliario especializado en la Región de Murcia y el precio de la vivienda. Los expertos inmobiliarios de Inmotasa nos encargamos de la gestión del alquiler o venta de inmuebles y brindamos asesoramiento personalizado en todo momento.
Expectativas sobre el precio de la vivienda en Murcia
Las expectativas sobre el precio de la vivienda sostienen que el aumento del precio será moderado, algunos expertos afirman que incluso podría llegar a bajar ligeramente debido a una corrección en el mercado actual.
En lo que respecta a alquileres, la crisis económica está afectando el incremento en los mismos y, por ende, ocasiona una baja rentabilidad. Las estimaciones sostienen que dicha situación será similar en 2023 y en algunas ciudades, como en Murcia, tendrá más impacto que en otras.
El mercado inmobiliario es fluctuante y, como en todos los ámbitos, la situación económica es determinante para su crecimiento o caída. En los últimos años, en especial desde el anuncio de la pandemia en 2020, se visibilizó la baja oferta de alquileres en el mercado español y los altos costes de estos, vaticinando el futuro precio de la vivienda, en especial en ciudades como en Murcia, por su gran envergadura.
Comparación del m² en Murcia respecto a otras comunidades
Hace un año la vivienda en venta costaba menos en 46 provincias y en ocho de cada diez ciudades españolas analizadas.
Si analizamos los precios de la vivienda en venta respecto a los de hace un año, vemos que son 17 comunidades autónomas las que han incrementado el precio interanual en los últimos meses, colocando a la Región de Murcia en el noveno puesto con un 3,6%. Es el incremento más alto detectado en los últimos tres años.
Por encima quedan Baleares que sube un 12,5%, Navarra con un 11,7%, Madrid con un 9,4%, Comunidad Valenciana con un 8,4%, Canarias con 7,3%, Andalucía con un 6,6%, Cataluña con un 5,1% y La Rioja con un 4,0%.
Por debajo con un mínimo incremento sobre el precio de la vivienda, comunidades como Castilla-La Mancha con un 3,3%, Aragón con un 3,0%, País Vasco con un 2,4%, Extremadura con un 2,3%, Galicia con un 1,7%, Asturias con un 1,3%, Cantabria con un 1,3% y Castilla y León con un 0,1%.
A continuación te mostramos un gráfico elaborado por el Consejo General del Notariado donde se compara el precio del m² en Murcia respecto al conjunto de España.
Conclusiones
¿Quieres saber si un inmueble es caro o barato? ¿Conocer su precio de mercado y la evolución de su precio? Seguro que te vienen a la cabeza muchas preguntas antes de vender o comprar tu vivienda en Murcia. Tras este pronóstico aportado, acceder a un servicio de asesoramiento profesional reviste múltiples ventajas para poder tomar decisiones acertadas.
Conseguir el mejor precio de compraventa, según su precio y evolución de la vivienda 2022 por metro cuadrado, es ahora posible gracias a nuestras inmobiliarias en Murcia.
